<em id="yix2i"></em>

        地产商拼命买地“补货?#20445;?#21069;5大房企土地储备货值超10万亿

        2019年04月26日 07:44
        来源:澎湃新闻

        土地市场活跃,开发商拿地补充自家土地储备的积极性愈发提升。
        4月24日,克尔瑞研究中心发布的《2018年中国房企总土储货值排行榜》报告显?#33606;?#25130;至2018年末,中国恒大(03333.HK)的土地储备总货值达2.71万亿元,碧桂园(02007.HK)的土地储备总货值2.3万亿元,保利地产(600048.SH)为2.25万亿元,融创中国(01918.HK)的土储货值达1.87万亿元,万科集团(A股代码:000002.SZ;港股代码:02202.HK)排名第五,土地储备货值为1.79万亿元。排名前五的开发商,土地储备货值总?#25340;?0.94万亿元。
        土地市场的迅速回暖,让开发商们开始拼命拿地补充土储。
        克尔瑞在另一份研究报告中提及,这一轮土地市场的回暖?#26143;?#21463;到多方面因素影响。具体来说,第一,在政策层面出?#24544;?#23450;宽松:珠海、济南、阜阳等城市“?#21335;蕖庇兴?#26494;绑。第二,融资?#20122;?#20917;得到缓解,资金相对充裕。3月份房企融资金额达到1205亿元,境内融资占比达到58%,环比大增30个百?#20540;悖?#22269;内融资环境?#20852;?#25918;宽。第三,企业战略调整和规模需要推动?#36129;?#20108;线土地回暖。很多企业在业绩发布会上表示了自己2019年主要的投资重心会转向二线城市,战?#36291;?#28966;二线导致二线土地市场热度明显提升。第四,3月市场的确出现“小阳春”?#26143;欏?#24066;场销售的回暖?#24425;?#22303;地市场热度攀升的原因之一。
        澎湃新闻(www.thepaper.cn)从多名投融资人士处了解到,2019年一季度以来,开发商手中的资金相对于去年下半年来说充裕很多,融资?#35759;扔兴?#32531;解,而拿到融资后的开发商则继续拿地扩大规模。但也有负责融资的人士表?#33606;白?#36817;找我们的开发商特别多,近期有几家在内部下了通知,大概意思是能拿的钱都赶紧先拿到?#37073;?#22240;为很快钱根就要?#25112;?#20102;。”
        同策研究院4?#40065;?#21457;布的数据显?#33606;?月份有40?#19994;?#22411;上市房企的融资总额达到1024.2亿元,环比大幅上涨85.25%,同比大幅上涨63%。这是自2017年11月融资达1246.18亿元以来(其中包含恒大600亿元的股权融资)首次?#40644;?000亿元大关,创下了16个月的新高。
        房企资金压力缓解后,与之密集相关的土地市场也?#36763;?#26126;显的?#20174;Γ?#37096;分二、三线城市土地市场开?#20339;?#36895;回暖。
        克尔瑞研究中心在报告中指出,虽然近期融资环境放宽、政策预期放松、楼市表现“小阳春”等一系列利好刺激了土地市场回暖,但根据过去市场经验来看,土地市场的变化速度?#23777;歟?#22312;市场走势尚未明?#25163;?#19979;,从热到冷?#37096;?#33021;只需一两个月的时间:2018年6月份市场成交溢价率环比下跌15个百?#20540;悖?#20174;37%跌至22.2%,8月份全国土地市场成交楼板价环比骤降34%,从此土地市场进入全面低位运转?#21050;?#30452;至今年3月份左右。
        根据中原地产研究中心统计数据显?#33606;?月份以来,多个城市的土地市场成交活跃,其中武汉、广州、苏州、杭州、无锡等城市卖地超过50亿元。此外,土地市场变化迅速,无锡市在3日内出让3宗住宅土地,吸引了60家房企参与竞?#27169;?#26368;高溢价率达79.39%。

        二维码 扫码进入知?#33487;?#25151;小程序
        买房租房?#24576;?#20111;
        二维码 扫描上面二维码
        移动看资讯
        二维码

        凤凰网房产郑州站官微

        全球华人首选置业?#25945;?/i>

        免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中?#29575;?#25991;字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文?#20540;?#30495;实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;擔?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

        热门?#33805;?/span>

          热门楼盘

          热门二手房?#33805;?/span>

            精选专题

            精彩?#35745;?/span>

            48小时热文排行

            燕赵风采排列7
            <em id="yix2i"></em>

                <em id="yix2i"></em>