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        2019年一季度全国房地产开发投资增速11.8%

        2019年04月25日 08:35
        来源:中新经纬

        中新经纬客户端4月25日电 (张猛)国家统计局近日公布了31省份2019年一季度房地产开发投资数据,一季度房地产开发投资有哪些亮点,中新经纬客户端带你共同梳理。

        ?#20102;照?#22352;稳房地产开发投资额三强席位

        从各省份数据来看,广东房地产开发投资以2778.68亿元位居首位,江苏、浙江紧跟其后。2019年一季度,广东、江苏、浙江房地产开发投资额均超过2000亿大关。

        中新经纬客户端梳理发?#37073;?#20174;2004 -2019年,广东、江苏、浙江更是连续16年稳坐一季度房地产开发投资三强席位。

        严跃进对中新经纬客户端表?#33606;?#25151;地产开发投资额与其经济发展状况、房地产发展规模等有关。类似广东等省份地产规模的开发力度很强,各类大型房企也积极?#28304;?#31867;地区进行投资,所?#20113;?#25237;资三强的地?#30343;?#24456;难撼动的。

        中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟认为,31个省份中,广东、江苏、浙江三省份经济发展水平一?#21271;冉虾茫?#20854;连续多年稳坐一季度房地产开发投资三强宝座顺理成章。

        另外,中新经纬客户端发?#37073;?#19968;季度房地产开发投资冠军宝座争夺变得日益激烈,2019年一季度,江苏与领头羊广东差距仅有46亿元。值得注意的是,从2005-2018年,江苏稳居一季度房地产开发投资第一。

        2019年一季度,全国房地产开发投资增速11.8%,增速创下自2014年12月份以来新高。

        张大伟认为,从全国看,在一季度宽?#23578;?#36151;环境下,开发商资金得到缓解,之前的限制性政策,特别是限价政策有所放松,新开工面积增加,一季度全国房地产开发投资的热度升温。

        中新经纬客户端梳理发?#37073;?#20849;有西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、辽宁、山西、山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江18个省份房地产开发投资增速超过11.8%这一平均水?#20581;?/p>

        张大伟认为,2019年一季度,房地产开发投资上涨迅速的区域主要集中在西部与东北,东北地区房地产销售额上涨明显。另外从新开工数据看,东北房地产新开工面积大幅度上涨,?#24425;?#25512;动投资上涨的主要原因。

        严跃进认为,对于此类开发投资数据,很大程度上也说明部分城市政策相对宽松,楼市成长?#36234;虾茫?#36825;个时候就会出现类似的跑赢全国的现象。

        未来房地产开发投资加速空间不大

        4月19日,中央政治局召开会议,?#27835;?#30740;?#24247;?#21069;经济形势,部署当前经济工作,会议再次提及房住?#24576;础?#22240;城施策等内容。

        未来房地产开发投资增速如何?在严跃进看来,从当前“房住?#24576;础?#30340;概念来说,或预示着后续市场会有收紧的概念。?#23548;?#19978;这?#32933;?#20250;压制部分融资等内容,进而带来房企预期的调整,所以未来房地产开发投资加速空间不大,部分或还会放缓一点。

        张大伟认为,对于房地产开发投资市场来说,主要还?#24378;?#36164;金面,融资是?#30343;?#20250;收紧,而到目前为止,融资还是高位,房地产企业还在抢地,后期预测应该会收紧一点。

        中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表?#33606;?#20108;季度房地产开发投资额,应该还会保持着迅速地增长。一方面,基础设施建设的开发力度还会?#24179;?#26045;工面积和新开工面积还是保持增长。另外,商品房销售面积有望逐渐从跌幅?#29031;?#21040;正增长。地方政府采取的金融税?#29031;?#31574;,一定程度上有利于支撑房地产投资开发的增长。


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