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        哪种房子升值空间最大?数据告诉你!

        2019年04月12日 13:37
        来源:凤凰网房产郑州站

        回顾最近二三十年,地产财富的沧海桑田,让人们对时间和空间的维度惊叹不已。

        当年,陆家嘴拉开超?#23545;?#23500;运动序幕的时候,浦东的川沙和唐镇还是一片荒芜。但后来证明,上海升值比最大的楼盘并不是在陆家嘴,而是浦东发展主轴上那些充分享受区域红利的楼盘,其相应的投资者也成为上海浦东发展过程中最大的财富收割者。现在,这些财富传奇也在郑州发生着,南部新城大框初?#26705;?#24050;经成为价值加速的元年。2018,2019……未来5年市场会给予这片土地以及这片土地上的建筑更高的定位和估值。当然,一段财富神话的缔造,因品牌与?#20998;实哪?#22312;修为不同,也呈现?#30424;烊乐?#21035;。

        (南城核心区域鸟瞰图)

        升值定?#26705;分?#20026;价值加冕

        纵观郑州一城,?#20998;?#27004;盘相较于围绕其周边的普通楼盘来说,往往呈现着更强的升值能力。尤其是一众知名房企所开发的项目,选取郑州30个?#20998;?#27004;盘样本,2014到2019年房价涨幅平均达到约94%,远高于周边普通项?#31185;?#22343;约63%的涨幅。而,随着郑州经济快速发展,人们对改善型产品需求越来越旺盛,?#20998;?#27004;盘的高端产品,尤其是大户型产品更具保值增值能力,而且大面积户型产品相比小户型在二手房市场更为抢?#37073;?#21516;时考虑到总价的因素,大户型涨幅往往会?#23545;?#39640;于小户型的涨幅。

        ?#20113;章?#26106;世波特兰项目为例,均价由2014年的9000元/㎡左右已攀升至当前的20000元/㎡左右,涨幅高达11000元,而周边其他刚需楼盘涨幅仅为5000元/㎡左右。而?#31456;?#26106;世波特兰项目中,大户型产品(以140㎡为例)均价由2014年的6600元/㎡已攀升至当前的21500元/㎡,涨幅高达15000元,而小户型产品(90㎡)涨幅仅为6500元/㎡;数据显?#33606;?#22823;部?#20540;?#27004;盘大户型产品定价比小户型单价要低,但是随着时间的推移,?#20998;?#27004;盘的大户型产品表现出更加强劲的升值力。

        注:数据来源为房天下

        再如建业天筑项目,从2014年的24000元/㎡左右已攀升至当前的37000元/㎡左右,彰显着强大的升值能力。而其周边一些刚需楼盘价格依?#28142;?#20110;1万多、2万多的价格,升值潜力较弱,这也再次证明了?#20998;?#27004;盘的价值?#25856;啤?/p>

        一系列数据的佐证,?#20998;?#27004;盘的高端产品尤其是大户型产品拥有更加强劲的保值增值能力;以“?#20998;?#31532;一”为理念的龙湖中原首作——龙湖·天宸原著,未来价值潜力更加不?#36828;?#21947;。

        每一处龙湖资产,皆是财富的象征

        龙湖集团公布2018年全年累计实?#20540;?#21512;同销售金额同比上升28.5%。一?#33778;?#32418;的销售数据充分说明,在中国楼市,龙湖一直是财富阶层?#21512;?#20105;藏的臻品,既源?#20113;?#26080;?#21830;?#21076;的产?#33778;分剩?#26356;因为其巨大升值能力被一致?#26149;謾?/p>

        此外在二手房市场,济南龙湖·天琅项目二手房比周边楼盘贵5000元;杭州龙湖·春江郦城的二手房要比周边小区贵上2万,北京龙湖·?#36947;?#39321;醍要贵上3万左右……放眼全国,多地龙湖项目均在价格上表现强劲,成为保值增值的范本。

        (济南龙湖·天?#25856;?#33539;区实?#24052;跡?/p>

        龙湖新品云墅,?#20998;矢纳浦?#36873;

        龙湖·天宸原著自2018年项目首次开盘以来,也让最早购买的一期业主充分享受到了项目升值的红利。随着已推房源的售罄,?#25215;木?#33402;,加推云墅新品,以龙湖26年造墅修为深耕?#20998;剩?#36171;能未来升值潜力,印证“每一处龙湖资产,皆是财富的象征“。140㎡龙湖“云墅“,目前火爆热销中,重新定义南城改善标准,无论投资、自住、改善,均是不可多得的选择!

        (龙湖·天宸原著高层效果图)


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        凤凰网房产郑州站官微

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