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        2002年之前投用的小区 今明两年要完成“美颜”

        2019年04月11日 07:36
        来源?#27721;?#21335;商报

        郑州要给市区内的老旧小区换新颜,市民关心的停车位、小区道路、绿化、乱搭乱建等都在改造范围内。

        近日,郑州市?#36335;ⅰ?#37073;州市老旧小区整治提升工作实施方案的通知》(以下简称《通知》),计划用两年时间给市内五区的老旧小区进行整治提升,同时,明确该项工作所需资金由各区承担,物业管理提升所需经费,区级财政将按建筑面积每?#26053;科?#26041;米不低于0.3元进行?#22266;?/p>

        条件

        2002年之前建成投用的小区可换“新颜”

        给老旧小区换新颜,究竟哪些小区具备条件?

        《通知》要求,郑州市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区列入整治提升范围。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、 “三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。

        此外,郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济技术开发区、 郑州高新区、上街区、巩义?#23567;?#26032;郑?#23567;?a href='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a1827.shtml' tjurl ='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a1827.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#225599;font-weight:bold'>登封?#23567;?a href='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a721.shtml' tjurl ='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a721.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#225599;font-weight:bold'>新密?#23567;?a href='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a245.shtml' tjurl ='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a245.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#225599;font-weight:bold'>荥阳?#23567;?a href='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a248.shtml' tjurl ='http://zz.http:house.ifeng.com/search/a248.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#225599;font-weight:bold'>?#24515;?/a>县可根据辖区?#23548;剩?#21442;照本方案执行,所需资金自行解决。

        范围

        停车位、路灯、小区道路都在改造范围

        老旧小区的改造,将从?#29992;?#26368;关心的交通道路、停车问题、基础配套等做起。

        ?#28909;?#30828;化、修复或更新小区道路,补齐路沿石;增加小区?#29992;?#27963;动场地;维修或安装楼宇单元防盗门;完善小区照明系统,补齐路灯、楼道灯等。

        针对老旧小区停?#30340;盐?#39064;,《通知》明确车辆停放区域,合理规划、增建机动车车位、智能立体车库及非机动车停车位,完?#39057;?#21160;自行车消防设施。

        同时,小区的智能化也要跟上节奏。完善小区车?#23567;?#20154;行道路标识系统; 设置、整修小区主要出入口、大门,安装车辆道闸等出入管理系统;完善小区消防设施、监控、智慧安?#32769;?#32479;。

        此外,还包括水、电、气、暖等管网改造,改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池,实现雨污分流; 捆扎序化供电、通信、有线电视等管网线路,有条件的小区实施线网入地。

        物业管理上,《通知》也进?#36763;?#26126;确规定, 组织老旧小区业主召开业主大会,选举业主委员会,健全业主管理组织; 对暂不具备专业化物业管理条件的,?#23665;?#36947;办事处 (社区)采取分项委?#23567;?#25414;绑打包、业主自治等方式开展物业服务。

        效果

        “美颜”后的小区要达到这些目标

        老旧小区“美颜”时间表也?#20122;?#23450;。郑州计划利用两年时间,完成郑州市内五区老旧小区的整治提升,2019年、2020年各完成整治任务 (个数)的50%。

        通过这些改造,将实现什么样的效果呢?

        郑州市也给出了明确的说法,那就是基本达到 “园区道路平整、绿化种植提质、 路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、 建筑外墙美观、安防设施齐?#28014;?#31649;理组织健全、物业服务规范” 十项目标。

        最受市民关心的乱搭乱建、乱堆乱放等现象,也将得到整治。《通知》提到,要清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑;清除小区内各类小广告?#26696;?#31867;违法违规户外广告;规整空调机位;清理地桩地锁,清理废弃机动车?#22836;?#26426;动车;对小区绿地进行调整与再利用规划,对黄土裸露实施硬化或绿化。

        资金

        老旧小区整治提升

        所需资金各区“埋单”

        整治老旧小区,谁来“埋单?#20445;俊?#36890;知》明确,老旧小区整治提升工作所需资金由各区承担,各区可根据小区?#23548;剩?#25506;索政府、业主、产权单位多方出资的资金筹措方?#20581;?#24066;级财政根?#33694;?#21306;工作完成情况按整治投资金额的40%进行奖补。

        老旧小区整治过程中规整管线和刷新各类?#28508;?#31665;体,由各专业经营单位负责,需更新、改造、新建相关设施的,由各专业经营单位按有关规定执?#23567;?/p>

        老旧小区物业管理提升所需经费,?#19978;?#20851;业主承担,区级财政给予一定的物业服务费用?#22266;固?#26631;准原则上按建筑面积每?#26053;科?#26041;米不低于0.3元,?#22266;?#26399;限不少于3年。


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