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        土地、房屋转移登记将允许使用电子文书:为信息全国联网铺路

        2019年04月04日 07:38
        来源:澎湃新闻

        4月3日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定今年降低政府?#20801;?#36153;和经营服务?#20801;?#36153;的措施,进一步为企业和群众减负。
        其中房地产方面也有所涉及。国务院常务会议上指出,为落实《政府工作报告》部署,会议决定,从7月1日起,减免不动产登记费的范围,并要求必须有明显的降费,?#28909;?#36710;库、车位等不动产所有权登记收费标?#21152;?#27599;件550元降为80元。
        业内人士认为,车库、车位等不动产所有权登记收费标准降价470元,通过?#23548;?#30340;降费为群众减?#28023;?#20063;体现了减税降费的目的。
        同时,会议指出,为使《外商投资法》有效实施,?#35270;?#28145;化“放管服”改革、优化营商环境要求,须有序修?#21335;?#20851;法律及配套法规和政策。会议通过《行政许可法》、《商标法》、《建筑法》、《电子签名法》等一批法?#23578;?#27491;案草?#31119;?#20915;定提请全国人大常委会审议。修改建议其中包括:允许在办理土地、房屋等转移登记时使用电子文书。
        根据?#20013;?#20351;用的《电子签名法》第3条第二款的规定,涉及土地、房屋等不动产权益转让的,?#30343;?#29992;“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。”这也意味着,涉及土地、房屋等不动产权益转让?#30343;?#29992;“电子签名、数据电文”。
        业内人士认为,使用电子文书?#23548;?#19978;并无太大影响,相关数据后台都有备?#31119;?#20351;用电子文档也有利于后续各地不动产信息联网。
        上海中原地产市场?#27835;?#24072;卢文曦指出,使用电子文书可以降?#22303;?#36890;的成本同时为提高效率提供帮助。目?#23433;?#21160;产要求电子化登记后实行互联互通,只有将纸质文本都变为电子化才能联网后实行互通共享,此次提及将土地、房屋等转移登记时使用电子文书,不排除是为信息全国联网铺路,特别是对一些四五线城市而言,需要将不动产相关信息实行电子化,才能实现全国联网。
        今年3月,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,其中明确,2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争?#30452;?#21387;缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。
        同时提出三项主要任务,其中之一便是推动信息共享集成。要求有关部门和单位及时提供不动产登记相关信息,与不动产登记机构加强协同联动和信息集成,2019年底前实现互通共享。推行“互联网+不动产登记?#20445;?#24314;立不动产“网上(掌上)登记中心?#20445;?#26500;建“外网申请、内网审核”模式,实现服务企业和群众零距离。

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