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        春节返乡置业热潮降温 三四线城市楼市渐趋理性

        2019年02月10日 09:19
        来源:新华网

        新华社上海2月9日电题:春节返乡置业热潮降温 三四线城市楼市渐趋理性

        新华社记者杨有宗

        在上海工作的王龙原本打算这个春节假期回老家买房,但和家人长谈后,他打消了这个念头。“一方面考虑房价继续上涨的空间不大,投资房产收益小;另一方面,?#25494;?#20107;半导体行业,未来也想在上海继续发展。”王龙说。

        58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显?#33606;?#22312;大城市工作的人群中,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

        返乡置业热潮降温,主要是因为潜在购房者对楼市上涨预期发生变化。

        据?#24615;?#22320;产统计,2018年,全国各地共进行房地产调控450多次,成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。去年年底,住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,河南、福建等地地方两会也明确提出“三稳”目标,这表明楼市调控的稳定性和连续性将会?#26377;?#19979;去。

        易居研究院?#27835;?#24072;沈昕表?#33606;?#36820;乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量,但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮降温。

        相关专家表?#33606;?#36820;乡置业热潮降温表明三四线城市房地产市场平稳消除泡沫,逐渐趋于理性,?#24425;?#21508;地落实“因城施策、分类指导”调控政策的具体体现。三四线城市房价的平稳还有利于长效调控机制的建立,进而弱化房地产业的投资属性,实现“房?#37038;?#29992;来住的、?#30343;?#29992;来炒的”的定位。

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