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        3月郑州楼市有看点:两个地王项目要推新

        2019年02月28日 19:34
        来源:凤凰网房产郑州站

        3月,春天的第一个月,万物生成。

        罗马人习惯把3月看做是一年?#30446;?#22987;,?#24425;?#27599;年出征远战的季节。对郑州楼市而言,3月刚好在春节长假之后,也恰是各大项目摩拳擦掌、开?#23478;?#24180;计划之际。

        因为2018年房地产市场政策频发,2019年的郑州楼市到底会如何演变,没人能给出准确的答?#28014;?#20294;各大项目都深知“一年之计在于春?#20445;?#32439;纷抢跑。

        根据凤凰网房产郑州站统计,整个3月,一共有23个楼盘开盘。

        这其中,金辉滨河云著、富田城九鼎公馆、兴港和昌云著、碧桂园双湖城、雅居乐天域五个纯新盘,均以推高层房源为主。

        虽然目前来看“金3”成色如何尚未可知,但从即将入市的项目来看,涵盖刚需、?#32435;频?#22810;种产品形态,并且有两个地王项目推新,看点颇多。

        纯新盘详情:

        金辉滨河云著

        2018年4月,金辉在滨河国?#24066;?#22478;拿下新地王,备案名为:金辉滨河彩云筑。项目占地133亩,2.49的容积率,48%的绿化率,产品规划10栋高层+6栋复式别墅,以改善为主,还有部分刚需户型产品。亮点是复式别墅这一很少见的产品,也许会在滨河的“军备战争”中取得某方便的?#25856;啤? 

        金辉滨河云筑项目位于经开区滨河国?#24066;?#22478;经开十六大街与经南十三?#26041;?#21449;口东南角,地块方正四边临路。西侧临鸵鸟园。相对于滨河北侧项目林立,此地块周边没啥其他邻居项目,所以生活气息不太浓厚,市政道路也在修建中。

        富田城九鼎公馆

        项目规划片区位于管城区南曹乡,地块范围为南四环、紫辰路、金岱路与107辅道围合,规划区域面积为265.06公顷(除道路用地外)涉及8个自?#28142;澹?#35268;划用地面积为:241.38公顷,规划有住宅、办公、商业等多种业态。 
        首开二号院?#40644;?#39033;目规划总建筑面积339609.87m2,容积率3.79,绿地率35.01%,由7栋高层1栋商业组成,首期入市户型以88-142m2,?#40644;?#25972;体定位为偏刚需。 
        这么大体量的合作并城项目,一般资历?#30446;?#21457;商没能力也没勇气来拿下,振兴地产算是郑州比较老?#39057;目?#21457;商。自93年成立?#20004;瘢?#24320;发项目也有数十个,口碑也还可以。 

        九鼎公馆算和九鼎世家一个系列,产品的规格还相对比较高,也将打造智能生活社区,小区wifi全覆盖,智能巡更系统、智能摄像头、指纹密码锁、可视?#36234;不?#23478;居app等多重智能配套,园区有效规划的慢跑道、儿童游乐园、老人休闲活动区等,满足不同年龄层的需求。 
        项目周边环境因邻近十七里河,而首期周边规划有多所幼儿园、两所小学、两所中学等教育资源。

        兴港和昌云著

        项目是兴港和和昌合作开发的,项目总占地约300亩,容积率约2.49,分三期开发,预计18年底前推出第一个地块,占地约85亩,容积率2.5,建面19万方,由8栋7层叠拼别墅、8栋高层组合而成,建筑风格为现代主义风格。项目距离和昌盛世城邦不远,北侧2公里左右,在雍州路与飞航?#26041;?#27719;处,西边不远是华夏大道,东南不远是苑陵故里,属于南港非常靠北的位置,地?#20301;共淮懟?/p>

        ?#40644;?#20135;品刚需,高层主要户型为86、97、109平米三房房源,虽然面积紧凑,但户型结?#20849;淮懟?#21018;需群体可关注。

        碧桂园双湖城

        项目为碧桂园南龙湖的第一项目,总共占地为340亩,容积率为3.4,总建筑面积76万㎡,精装修交付。一共规划21栋高层,12?#25226;?#25151;,户型面积为96-118㎡的三房,133-144㎡的四房和260㎡的五房,另外配套1所幼儿园、1所小学,整体项目偏改善。 
        首批预计推出7栋高层和3?#25226;?#25151;,预计价格高层11500元/㎡,洋房标准层14000元/㎡。

        雅居乐天域

        雅居乐在2018年年初以地王的身价挺进南龙湖,当时参与?#21495;牡目?#21457;商不缺乏万科、招商、碧桂园、龙湖等一线开发商,本土企业建业、康桥、亚新等也都参与其中,最后被雅居乐摘得。

        项目位于郑新快速路与祥和?#26041;?#27719;处,规划有9栋高层和5层洋房,高层户型面积为105、115三室两厅两卫;125、138四室两厅两卫,洋房户型面积为135四室两厅两卫,165四室两厅三卫,项目定?#40644;?#25913;善。

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