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        关于刚需改善、投资,2019年具体操作建议(附带2019预计新开项目)

        2019年01月30日 11:19
        来源:凤凰网房产郑州站

        在确定和不确定交织的2019年,各种买房需求应该如何操作?不同的需求在不同的行情之下,需要调整思路吗?

        ①刚需购房。

        给刚需的意见非常明确——“买?#20445;?#24182;且看完文章以后就应该把2019年新入市或二手房看起来。

        2017-2018年有大量投资客入场,但很大一部分投资客没有长线思维,一旦脱离了单边上涨的行情,他们就摇摆不定,这就是刚需的机会。

        盯牢板块区域和楼盘,出现首付分期、优惠力度大的楼盘,果断下手不用犹豫。

        ②改善置换。

        明确换房目的,改善是为?#26494;?#27963;?#20998;?#25552;升,而不是高卖低买赚差价,所以改善置换只要记住“以小换大、以远换近、以旧换新、以劣换优?#20445;?#36825;样就?#25442;?#20986;错。

        ?#28909;?#22914;此,市场?#27809;?#36319;改善换房关系其实并不大,只要市场较为平稳都是合适时机,改善换房把更多时间精力放在产品中投入产出比会更高。

        ③投资投机。

        谨慎、谨慎、谨慎。一定要清楚,目前经济正处于下行,2019年还有较长的阵痛期,所以今年买房,不要激进,要控制杠杆。如果之前杠杆用得过高的投资客,想办法努力降下来一些。

        如果手上房产比重过大,这时候就按兵不动,然后尽快卖出手上最劣质的资产,再逐步换仓。

        如果资金比重较大,分批买入,逐步加仓。

        基于上述,小编整理出2019年新盘或即将入?#26032;?#30424;,刚需改善、投资投机均可试用。


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